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绿色建筑渐受青睐 你家的房子“绿色”了吗(2)

2015-04-13

    那么到底什么是绿色建筑?

    究竟什么样的新技术、新工艺、新材料能够实现建筑的绿色节能环保呢?对于这个问题,业内人士普遍认为,由于项目建筑类型的不同,开发商应该根据项目本身的特质选择适合的节能环保新技术、新工艺或新材料,而不是要一味地追求所谓的国际潮流或国际领先。

在建筑的科技投入和环保上还只停留在印象层面,并没有完全走进人们生活当中。随着近几年人们生活水平的提高和对居住条件的苛刻,科技住宅正受到越来越多人的青睐。与其他类型的住宅不同,科技住宅需要专门的可行性报告和技术方案,要求和标准极其严格,建筑施工上也要向相关部门申报审批。

有专家表示,“其最大的特点就是必须有一整套体系保障。人们对于绿色科技建筑的不了解主要在于其与其他住宅的不同。具体建造中的科技注入在实际体验上主要体现在空气、温度、湿度、太阳能、智能化五个方面。例如,进入科技住宅的空气经过外部置换系统的除尘、过滤、杀毒、调节温湿度等流程处理,以低于室温2℃、0.2米/秒的速度进入室内。同时,由于空气的流通性和置换频率,从而使空气中的湿度保持在30%至70%之间,也间接在四个季节根据外部环境的温度变化,借助良好的太阳光吸收系统,调节室内温度,包括太阳辐射东西南北四个方向的强度,开窗率等都直接调节室内环境。所有的这些都靠科技住宅本身的智能化系统运作完成。可以说,科技住宅是住宅舒适性的一次革命”。

    不是所有高科技都节能环保

    节能环保性产品的建设必然依托高科技,但是否目前市场上所有与科技沾边的住宅都是节能环保型住宅呢?

    专业人士提出,“建筑节能是好房子的必要条件”,低碳居住区有两层含义:首先是指建筑材料、设备制造及施工建造,整个周期内尽可能使用可再生能源,降低二氧化碳的排放。其次是绿色生态,强调低碳的同时要为使用者提供一个健康、安全、舒适的室内空间。要真正考虑消费者的需求,在此基础上做好技术整合,实现低碳建设、高舒适度的享受。

    有关人士分析,由于技术层面的不同,为了满足高舒适度现代住宅的要求,一些精明的开发商把先进的科学技术应用在住宅项目中。但我们也发现,部分豪宅大多以电能为依托,如中央空调、电锅炉蓄热采暖系统、地板采暖设备、电锅炉蓄热生活热水系统等。虽说一定程度上满足了现代住宅追求舒适度的需求,但大量电能的损耗,不仅没有达到节能的要求,而且日后高额的生活成本也成为了购房者一笔不小的“累赘”。

    专家认为要做到高舒适度并不困难,但若要做到节能环保,只有把地热、风能、水能等自然能源应用到住宅上方能满足这一需求。目前发展比较成熟的高端物业大多采用像地源热泵、混凝土顶棚辐射制冷制热等以自然资源为能源的节能环保型科技系统。

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